[청약]이랜드 신촌 청년주택에 대해서 알아보자

 

최근 들어서 민간임대주택에 대해서 많은 관심을 가지게 되었습니다.

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그러던중 어제 전철에서 우연찮게 이랜드 신촌 청년주택 홍보물을 가지고 다니는 사람을 보게 되어 이랜드 신촌 청년주택에 대해서 공부해봤습니다.

 

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사업개요는 다음과 같습니다.

 

 

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공공지원 민간주택이란?

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위와 같은 조건으로 진행되는 것으로 8년간 의무임대등의 임차인에게 유리한 부분이 많습니다.

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그리고 정부에서는 민간 사업자에게 용적률 상향, 주차장설비등의 법적 제한을 완화시켜 주어 건축비 감축 및 사업성을 높여주는 등의 메리트를 주어서 공공임대주택을 시행 및 운영하는 사업입니다

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본건은 이랜드가 그 사업자가 되어 시행되는 건으로 볼 수 있습니다 .

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실질사업자는 이베데스다제일호위탁관리부동산투자회사 그 내부 주주는 이랜드 월드임을 dart 공시에서 확인할 수 있습니다 .

 

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입지분석

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먼저 입지입니다.

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주소는 서울시 마포구 창전동 19-8번지로 광흥창역에서 신촌방면으로 도보 5분정도의 위치에 있습니다.

업체에서 제공하는 것 처럼 신촌 대학교와 도보 통학이 가능할 것으로 기대되며 대중교통 이용시 종로내 상권 및 여의도가 지근거리에 있어 교통요지에 있는 것으로 판단됩니다.

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다만 강남역지역으로는 전철 50분

 

 

잠실지역으로 전철로 53분정도

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임차료

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단지구조

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총평

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본건의 경우 인근지역에서 학교를 다니는 대학생 및 직장인들에게 좋은 위치의 공공임대아파트로 판단됩니다. 다만, 단점(?) 으로 생각되는 것은 529세대 전원 100% 특별공급(특공)으로 진행된다는 사항입니다

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청약을 넣으시는 분들은 본인이 특별공급에 해당되는지 꼼꼼히 확이하여 보신다면 실수하지 않을 것같습니다.